+Augarten+ gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in BESTLage!

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 2. Wiener Bezirks Zum Verkauf steht diese ca. 58 m² große Altbauwohnung, ideal für Singles, Paare oder als Investment, in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum mit Küche Getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Zimmer (klimatisiert) Wohnzimmer (klimatisiert) (siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan) Zustand Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft. Details sind der Fotodokumentation zu entnehmen. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Zwerggasse, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 2. Bezirks. Der nahegelegene Augarten sorgt für hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Der Augarten sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring Stammersdorf) U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände Preis Kaufpreis: EUR 370.500   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt