GARTENZEIT - 4-Zi.Gartenwhg. Altliefering

In der 30er-Zone der Lieferinger Hauptstraße, an der Abzweigung der wenig befahrenen Kirchengasse, liegt das moderne 6-Parteien-Wohnhaus im schönen Stadtteil Liefering. ?Das Dorf in der Stadt? wird der Stadtteil auch oft genannt. Denn Liefering hat zwar alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, aber es ist vorwiegend von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung geprägt. Vor allem die Lieferinger Seen mit dem beliebten Badesee tragen dazu bei. Schnell ist man mit dem Rad an der Salzach und von da aus in der Altstadt oder an der Saalach auf schönen Fahrradrouten. Wer Shoppen möchte, der ist auf kurzem Weg im Einkaufscenter ?Europark?. Auch die Anbindung zur Autobahn und damit auch zum Flughafen oder nach Deutschland ist perfekt.GARTENAUSZEIT in Altliefering Die exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung ist Teil einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über 88 m² Wohnfläche und glänzt mit ihrem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Die warmen Naturparkettböden in den Wohnräumen strahlen Wärme und Gemütlichkeit aus. Die offene Küche ist ein Garant für gesellige Momente und setzt ein frisches, modisches Statement. Die eingebaute Wohnraumbelüftung sorgt für perfekte Frischluftzufuhr in allen Wohn- und Schlafräumen. Das angrenzende Ess-Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch seitlich angeordnete, bodentiefe Fenster und der großen Fensterfront zum eigenen Garten. Auf der 20 m² großen Terrasse genießen Sie durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne bis in die späten Abendstunden. Im 170 m² großen Garten haben Sie zusätzlich die Möglichkeit einen chilligen Lounge Bereich zu gestalten oder sich beim Gärtnern selbst zu verwirklichen. Das Badezimmer mit Fenster ist stilvoll und zeitlos mit Badewanne, Dusche und Waschtisch gestaltet. Ein separates WC ist ebenso vorhanden wie ein praktischer Abstellraum. Geheizt wird kostensparend und klimafreundlich über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Zur Mieteinheit gehören ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, ein Pkw-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, von dem Sie gemütlich und trockenen Fußes per Lift zu Ihrer Wohnung gelangen. Mietbeginn: Februar 2025 Kaution: 3 BMMProvision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.