KALKSBURGA Premium | Exklusiv-Ausstattung: Modernes Wohnen mit Stil auf 2 Ebenen | Pool & Concierge

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert.Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 113,61 m², eine perfekte Raumaufteilung sowie einzigartige Freiflächen darunter zwei Terrassen mit insgesamt 58,03 m² und ein privater Garten mit 116,05 m². Durch die Süd-Ausrichtung sind die Wohnräume hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Ausstattung höherwertig als bei den Standardwohnungen ist: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zu den Terrassen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion schaffen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 113,61 m² Freiflächen: Zwei Terrassen (ca. 58,03 m²), Garten (ca. 116,05 m²) Barrierefreier Zugang mit Aufzug Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 30,39 m²): Ein offener, großzügiger Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett. Die breite Hebeschiebetür zu den Terrassen verbindet Innen- und Außenbereich perfekt. Küche (ca. 12,79 m²): Separater Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum Wohnbereich. Zimmer 1 (ca. 13,31 m²): Ein großzügiges Schlafzimmer, das durch die große Fensterfläche besonders hell wirkt. Zimmer 2 (ca. 12,49 m²): Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zimmer 3 (ca. 10,51 m²): Ebenfalls geräumig und flexibel gestaltbar. Badezimmer 1 (ca. 6,74 m²): Edles Feinsteinzeug, Dusche und zusätzlicher elektrischer Badheizkörper. Badezimmer 2 (ca. 3,22 m²): Hochwertig ausgestattet mit stilvoller Verfliesung und moderner Sanitärtechnik. Separate Toilette (ca. 1,40 m²): Hochwertig verfliest und praktisch gelegen. Abstellraum 1 (ca. 2,42 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort. Abstellraum 2 (ca. 2,21 m²): Weitere Abstellfläche für mehr Ordnung. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetüren zu den Terrassen für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Zwei großzügige Terrassen & ein weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt