###TERRASSENTRAUM - im hippen NORDBAHNVIERTEL ###

Naturnah und urban. Ruhig und gut angebunden. Gemütlich und modern.   Projektinfo: In bester Citylage, mitten im Zentrum zwischen Augarten, Donaukanal und Prater entstanden am ehemaligen Nordbahnhofgelände erstklassige Mietwohnungen. Die begehrte Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Sowohl öffentlich, als auch zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto ist die erstklassige Immobilie bestens zu erreichen. Von der klassischen Single- oder schicken Pärchen - Wohnung  bis hin zum gemütlichen Familiendomizil. Hier kann sich jeder zuhause fühlen. Orientiert an den Wünschen moderner Stadtmenschen verfügen alle 102 Wohneinheiten zwischen 46 bis 96 Quadratmeter Wohnfläche mit großzügigen Außenflächen. SOFORT VERFÜGBAR!   ZENTRALE LAGE: mit hervorragender Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung   HELLE WOHNRÄUME: lichtdurchflutet für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis   GROSSZÜGIGE WOHNFLÄCHEN: mit Loggien ab 4 m², Balkone ab 7 m² und Terrassen ab 21 m²   ATTRAKTIVE PREISE: preiswertes & frei finanziertes Wohnen bei höchster Lebensqualität, provisionsfrei direkt vom Bauträger   Projekthighlights:   Seit April 2019 weht in der Bruno-Marek-Allee 13-17 ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort. 102 moderne Wohnungen (85 preiswerte und 17 freifinanzierte Wohneinheiten) 2 bis 4 Zimmer (zwischen 46 und 96 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Loggien, Balkone und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50 m) 41 PKW, 7 Motorrad Stellplätze in der hauseigenen Garage Kellerabteile, Gemeinschaftsräume, Urban-Gardening-Flächen Perfekt erschlossene Citylage zwischen Augarten, Donauinsel und Prater beste Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung unbefristeter Mietvertrag, provisionsfrei direkt vom Bauträger   AUSSTATTUNG:   Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien so wohnt man in der Bruno-Marek-Allee 13-17. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl.   Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Fernwärme (Fußboden) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertiger Eichenholzparkett (Wohnungen freifinanziert), Laminatbelag (Wohnungen preiswert) großformatige Fliesen in eleganter Optik moderne Sanitärausstattung Sonnenschutz: zwischen 1.-4.OG vereinzelt Innen- bzw. Außenjalousien (Wohnungen preiswert), zwischen 5.-7.OG (außenliegende Raffstores), vereinzelt Rollläden (Terrassenwohnungen) Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Einbauküchen mit E-Ausstattung (Wohnungen frei finanziert) ab HWB: 21,73 (A), fGEE: 0,785 (A)   Information & Kontakt: E-Mail an wohnen@kibb.at   ECKDATEN der WOHNUNG: Top 21 TERRASSENTRAUM! Unbefristete Traumwohnung - noch schnell vor Silvester anmieten! Perfekt geeignet für eine eigene grüne Oase. Viele große Fenster. Zur Vermietung gelangt eine nette Wohnung mit einer super Terrasse in der Nähe des Pratersterns, im sehr beliebten Nordbahnviertel!  Im fünften Stock mit Lift gelegen, teilt sich die Wohnung wie folgt auf: zentral begehbares Vorzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer (geteilt) mit Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse (36,51 m2), Komplettküche.   Fußbodenheizung, Außenjalousien, Parkettboden, Wasseranschluss auf der Terrasse. Ein KFZ-Abstellplatz kann zu dieser Wohnung separat angemietet werden. Bruttomiete ca. 103 EUR  Das Projekt in 1020 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht folgende Werte: Heizwärmebedarf: 22,08 (A), fGEE: 0,861 (B) Energieausweis vom 30.06.2016   SONSTIGES. Kaution (3 Bruttomonatsmieten) inkl. Kellerabteil, ca. 2 m² Mietdauer: unbefristet  Provisionsfreie Vermietung  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt