2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche am Erlachplatz

Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof - 3.Stock II 1-Zimmer zzgl Kabinett und separater Küche II Nähe Laxenburger Straße II unbefristet Ideal für Pärchen und Singles   Hardfacts 2-Zimmer (1 Zimmer zzgl 1 Kabinett) separate Küche (gegen Ablöse zu übernehmen) 3. Stockwerk ca 44m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung separates WC Vorraum Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof,  Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht) Einlagerungsraum vorhanden Verfügbarkeit: 01.12.2024   Die aktuelle Küchenzeile kann gegen eine Ablöse (1.650 EUR Verhandlungsbasis) von der aktuellen Mieterin übernommen werden.    Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Danach ist eine Kündigung unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.    Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 555,94 Euro   Kaution = 2.200 Euro     Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.    Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.    Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt