+Augarten+ sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in BESTLage

Gemütliche 1-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 2. Wiener Bezirks Zum Verkauf steht diese ca. 36 m² große Altbauwohnung, ideal als Single-Wohnung oder Investment, in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Antwort noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum WC Badezimmer Hauptraum (siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan) Zustand Das Objekt wird im aktuellen Zustand, wie sie liegt und steht, verkauft. Weitere Details sind der Fotodokumentation zu entnehmen. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Lage und Infrastruktur Das Objekt liegt in der Zwerggasse, einer ruhigen und zentralen Lage im 2. Bezirk. Der nahegelegene Augarten bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz erreichbar. Freizeit: Der Augarten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist ideal öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring Stammersdorf) U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände in wenigen Minuten erreichbar Preis Kaufpreis: EUR 210.000   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt