Jetzt oder nie...

Sie suchen ein Wohnung wie diese? Vielleicht haben Sie, "jetzt oder nie", die Chance so eine Wohnung zu erwerben! Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines gepflegten, 1994 errichteten Wohnhauses, in verkehrsgünstiger Lage von Mödling (Schulweg 3). Schon beim Betreten der Wohnung strahlt die Wohnung eine angenehme, helle Atmosphäre aus. Die guten Raumproportionen, der geräumige Küchenbereich mit Essplatz, sowie die großen Fensterflächen und der Balkon lassen die Wohnung wesentliche größer erscheinen als sie ist. Im Badezimmer läßt die geschickte Anordnung von Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschmaschine, WC und Waschtisch ebenfalls kein Gefühl der Enge aufkommen. Ergänzt wird das großzügige Raumgefühl durch ein Vorzimmer (mit Kasten) und den westseitig orientierten Balkon. Weiters gehört ein großes (ca. 7m2) Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und der hofseitige Garten mit Grillplatz und Pergola wird im Sommer gerne als Kommunikationspunkt genutzt. Insgesamt eine schöne, gepflegte Wohnung mit aktuellen Betriebskosten in Höhe von ? 147,54 inkl. Ust. Die Wohnung wird ausschließlich mittels digitalem Online Angebotsverfahren verkauft. Dieses Verfahren ermöglicht Käufern eine faire, transparentere, einfachere Preisfindung, und gibt Käufern die Sicherheit, dass sie nicht zu viel bezahlt haben. Besichtigungstermine am 22.11. ab 13:00 Uhr Die Angebotsphase wird am 27.11.2024 starten. Gebote können bis einschließlich 01.12.2024 abgegeben werden. Gebote sind bis 04.12.2024 gültig. Der angegebene Verkaufspreis von ? 125.000,- versteht sich somit als Startpreis. Angebote, die darunter liegen, werden nicht angenommen. Es werden nur verbindliche Angebote, ohne Vorbehalt einer Finanzierungszusage, entgegengenommen. Daher muss die Finanzierung zum Zeitpunkt der Gebotsabgabe bereits gesichert sein. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir Ihnen vor Zusendung des Exposes die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung über das Rücktrittsrecht gemäß FAGG ?(Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz?) benötigen Anschließend erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen um deren Empfangsbestätigung wir Sie durch Klicken auf ?Angebot sofort erhalten?, ersuchen. Anschließend schicken wir Ihnen Vorschläge für Besichtigungstermine, aus denen Sie den für Sie passenden Termin auswählen können. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht nur nach erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Annahme des Kaufanbots durch Verkäufer) fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAProvision: 3,6%