U3-NÄHE, SCHUHMEIERPLATZ, 40 m2 Neubau mit 10 m2 Balkon, 2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, Parketten, 4. Liftstock, Friedrich-Kaiser-Gasse

IN DER FRIEDRICH-KAISER-GASSE GELANGT DIESE 40,31 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 10,48 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 10,48 m2 Balkon, Badezimmer mit WC und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 10,48 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Zentralheizung - Fußbodenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + Kellerabteil vorhanden + HWB 20,82 kWh/m2a Lage FRIEDRICH-KAISER-GASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Thaliastraße, Ottakringer Straße, Wattgasse, Wichtelgasse, Lambertgasse, Eisnergasse, Schuhmeierplatz, U3 Ottakring) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 814,35 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt. zzgl. Heizkosten- und Warmwasserakonto: 93,78 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.750,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.12.2024 möglich. Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt