++F22++ Sensationelle 3-Zimmer ALTBAUERSTBEZUG in toller Lage!

Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 72 m², Erstbezug ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Details zur Wohnung Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung Vorraum Getrenntes WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Hinweis: Siehe Grundriss und Fotos. Ausstattung Die Wohnung wurde saniert, inkl. Erneuerung der Heizung und Elektrik Verkauf erfolgt schlüsselfertig (ohne Küche) Zustand Die Wohnung ist saniert und wird im Erstbezug verkauft. Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Haus Top 22-24: 3. OG, 93 m², 4 Zimmer, EUR 399.000,- (unsaniert) Lage und Infrastruktur Das Projekt liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und leistbaren Wohnbezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) Lainz/Wolkersbergenstraße Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) Bahnhof Meidling Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) Eichenstraße U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe Besonderheit Airbnb/Kurzzeitvermietung erlaubt gemäß WEV. Preis Kaufpreis: EUR 399.000,- Monatliche Kosten: Betriebskosten: Ca. EUR 2,5/m² Rücklage: EUR 0,90/m²   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt