Schöne, ruhige LOGGIA-Wohnung im Architektenhaus! Top-Infrastruktur!!!

Architektenhaus Kaiserstraße!!! 5 .Obergeschoß!!! komplett hofseitig orientiert und ruhig!!! LOGGIA!!! Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnraum ? halboffene Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? WC ? Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? Loggia ? hofseitig und ruhig ? Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Gemeinschaftsterrasse im Haus ? Kellerabteil ? Fahrradraum ? Waschküche Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten: ? Warmwasser-Akonto ? 30,64 brutto/Monat ? Heizungs-Akonto ? 16,38 brutto/Monat ? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet ? GESAMTMIETE "WARM" inkl. Heizung- und Warmwasser Akonto: ? 1085,-- Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 066 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com __Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?849,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?94,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?94,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1037,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C