#SQ - ATTRAKTIVE ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE VON SIMMERING - BEFRISTET VERMIETET

Zum Verkauf steht eine ca. 47,06 m² große, befristet vermietete Altbauwohnung im 3. Liftstock eines charmanten Eckhauses in zentraler Lage von Simmering. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietverhältnis und Ertrag. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 47,06 m² Stockwerk: 3. Liftstock Raumaufteilung laut Plan und Mietvertrag: Vorraum, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC Nettomiete/Monat: € 503,24 Nettomiete/Jahr: € 6.038,88 Rücklage: ca. € 0,90/m² Nutzfläche Mietvertrag: Befristet bis 14.07.2025 Besichtigungshinweis: Aufgrund des befristeten Mietverhältnisses und der Rücksichtnahme auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung derzeit nur in den Allgemeinteilen des Hauses möglich. Investmentvorteile: Stabiler Mietertrag durch bestehenden Mietvertrag Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Mietverhältnis und dem Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt