OPEN HOUSE - "Belvedere Flat"

Diese Mietwohnung liegt in der Gerlgasse 6, 1030 Wien im 3. Liftstock und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 12. November 2024 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 13:00 Uhr! Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (ca. 21 m²) sowie eine komplett ausgestattete Küche. Das voll-eingerichtete Bad ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken sowie ein Abstellraum sind natürlich vorhanden. - letzte Renovierung ca. 2020 - möbliert - die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet - HWB 112 kWh/m² Kat.: C Öffentliche Anbindung: Rennweg - Straßenbahnlinien Nr. 71, 1, O; S-Bahnlinien, S1,S2, S3 und S7. Netto Miete inkl. Möbeln: ? 870,-- + Betriebskosten: ? 130,-- + 10% Ust.: ? 100,-- ---------------------------------------------------- Gesamt Bruttomiete: ? 1.100,-- Die Lage: Am Rande des Botschaftsviertels im 3. Bezirk liegt die Wohnung vis-a-vis des Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten, nahe der Sacre-Coeur-Akademie, des Hauptbahnhofs und des Erste Bank-Campus. 3 Monatsmieten Kaution ? 3.300,-- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?870 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?130 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA