TOP AUSGESTATTETER BUNGALOW MIT POOL UND GROSSEM GARTEN

TOP AUSGESTATTETER BUNGALOW MIT POOL UND GROSSEM GARTEN Zur Vermietung gelangt dieser sehr gut ausgestattete und voll unterkellerte Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 102 m². Das ca. 1975 erbaute und 2019 generalsanierte Haus ist am neusten Stand der Technik. Die ländliche Umgebung und der gepflegte große Garten sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Trotzdem erreicht man in nur 10 Minuten das Neulengbacher Stadtzentrum. Der beheizte und ausgebaute Keller ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Praxisräumlichkeiten oder als Hobbyraum. Leichte Lärmbeeinträchtigung vorhanden. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: - Privater Pool mit automatischer Abdeckung - Photovoltaikanlage - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - Flächendeckende Fußbodenheizung - Klimatisierte Schlafzimmer - Voll ausgestattete Einbauküche - Gepflegter Garten - 2 Terrassen - Beheizter Keller - 1 Garagenplatz mit Werkstatt - Wasserversorgung über eigenen Brunnen RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß (ca. 102m²): Eingangsbereich, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche Kellergeschoß (ca. 101m²): 3 Räume und ein separates WC KOSTEN: Pauschalmiete: EUR 1.600,00 Exklusive Stromkosten und den Kosten für die Abwasserentsorgung (Senkgrube) Kaution: EUR 4.800,00 BEFRISTUNG: Befristung auf 5 Jahre Mietbeginn: ab Jänner 2025 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 156    fGEE: 1,47? Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA