Märchenhaftes Wohnen Mitten in Penzing! 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und Großzügigen Fensterfronten | mit Klimaanlage und Fußbodenheizung | ruhige Wohnanlage Baujahr 2020 | Grünraum mit Spielplatz, Outdoor- und Indoorbereichen

Märchenhaftes Wohnen Mitten in Penzing! 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und Großzügigen Fensterfronten | mit Klimaanlage und Fußbodenheizung  | ruhige Wohnanlage Baujahr 2020 | Grünraum mit Spielplatz, Outdoor- und Indoorbereichen Lassen Sie sich verzaubern!   Im Herzen des 14. Bezirks befindet sich diese hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung, die im 5. Stock eines 2020 erbauten Niedrigenergiehauses liegt. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der nicht nur durch das zeitgemäße Design überzeugt, sondern auch ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen Einbahnstraße bietet. Die Wohnung strahlt durch ihre offene Raumgestaltung und die großzügigen Glasfronten Helligkeit und Wärme aus, während die hochwertigen Ausstattungsmerkmale höchsten Wohnkomfort gewährleisten.   Fakten | Highlights | Ausstattung   Alle Zimmer sind zentral begehbar Jedes der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse Klimaanlage und Sonnenschutz vorhanden Fußbodenheizung 2 Terrassen: ca. 21 m² (West- und Ostlage) Wohnzimmer: großzügige 43 m² mit Zugang zur Westterrasse Schlafzimmer 1: 18 m² mit Zugang zur Westterrasse Schlafzimmer 2: 14 m² mit Zugang zur Ostterrasse und Blick in den Innenhof 2 Badezimmer: Hauptbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Zweites Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschbecken Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad und WC Küche: moderne, hochwertige Einbauküche Fenster: alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet Klimaanlage: in jedem Zimmer Heizung: Hauszentralheizung im Niedrigenergiehaus Sicherheit: Sicherheitstür Extras: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielraum mit Küche Baujahr: 2020 Lage: ruhige Einbahnstraße mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung   Das Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende, 43,42 m² große Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Fensterfront und dem Zugang zur 19 m² großen Westterrasse ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen ist. Von hier aus gelangt man auch in eine geräumige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse selbst wird durch eine praktische Gerätehütte ergänzt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.   Zwei moderne Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche: Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine komfortable Walk-In Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Beide Badezimmer verfügen über Handtuchheizkörper und bestechen durch stilvolle Fliesen, die Qualität und Eleganz ausstrahlen. Das Schlafzimmer mit 18 m² bietet ebenfalls Zugang zur ruhigen Westterrasse, die zum Sonnenuntergang einlädt. Ein weiteres Highlight ist das 14 m² große zweite Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer eigenen Ostterrasse, die in den grünen Innenhof blickt und morgens lichtdurchflutet ist. Zusätzlich sorgt die Ausstattung der Wohnung für höchsten Komfort: Klimaanlagen in jedem Raum, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Außenjalousien sowie eine Sicherheitstür. Ein Kellerabteil direkt beim Eingang im Erdgeschoss und die umfangreiche Infrastruktur der Wohnanlage Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinder- und Jugendspielraum mit Küche sowie der großzügige Innenhof mit Kinderspielplatz runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garagenplatz kann man bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage mieten. Die moderne Neubau-Wohnanlage bietet zudem einen großzügigen Grünraum mit Spielplatz, Outdoor- Fitnessgeräten und Erholungsbereichen.   Wohnfläche: 98,59 m2 + 2 Terrassen 21,47 m2  + Kellerabteil Kaufpreis: € 579.000 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust.: € 303 Bezug: nach Vereinbarung      www.schantl-ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:   o Grundbuchauszug   o Wohnungseigentumsvertrag   o Nutzwertgutachten   o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt