Neubaudachgeschosswohnung ~ 3 Zimmer ~ 83m²

NEUBAUPROJEKT ? Exklusive 3-Zimmer-Wohnung Diese stilvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet großzügige 83 m² Wohnfläche und einen 8 m² großen Balkon. Ideal gelegen in der Nähe der Hansleitengasse, kombiniert sie ein ruhiges Wohnumfeld mit bester Anbindung und hochwertigen Ausstattungsdetails ? ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung und Details Wohnfläche: 83 m² Balkon: 8 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien Preis: ? 545.000,- Stockwerk: 1. Dachgeschoss Zimmer: 3 (großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer) Badezimmer: Modern und geräumig, separates WC Besonderheiten der Wohnung Großzügige Wohnküche Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende sowie einen direkten Zugang zum Balkon Helle Räume Bodentiefe Fenster sorgen für maximalen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre Ausblick und Atmosphäre Der Balkon bietet ruhige Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein Hochwertige Ausstattung Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Klimaanlagen-Vorbereitung und elektrische Rollläden für höchsten Komfort. Nachhaltige Heizung Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit. Lage und Infrastruktur In der beliebten Wohngegend rund um die Hansleitengasse profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein Bildungsangebote Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung und bieten eine optimale Betreuung Verkehrsanbindung Die gute öffentliche Anbindung und die Nähe zur U-Bahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen macht die Anbindung mit dem Auto ebenfalls einfach und bequem.   Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung   WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: +43 1 876 90 30 E-Mail: office@amt-immobilien.at  Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JABarrierefrei: JA