10. OG im CITY CENTER! MEGA BLICK!!!! Klimaanlage!

10. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE, traumhafte Garconniere, 33,90m², KLIMATISIERT! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Zimmer mit Kochnische ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 10. OG, hohes Stockwerk ? MEGA BLICK ? Haupthaus, Stiege 1 ? Top-City-Lage ? Klimaanlage ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten brutto ? 80,96 ? Klimabetriebskosten brutto ? 16,51 Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt ? 1.506,96 ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5+ 5 Jahre ? Mindestmietdauer: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1151,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?111,88 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?126,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1390------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klimaanlage: JA