Nähe Siccardsburggasse - 2er WG Eignung

Freundliche unbefristete Hauptmietwohnung - auch perfekt für Studenten als 2er WG geeignet. Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug. AUFTEILUNG: Wohnzimmer Schlafzimmer Nr 1 Schlafzimmer Nr 2 Bad, WC, Vorraum, kleine Küche. AUSSTATTUNG: Neue Einbauküche, Lift, Thermofenster, neue Parkett/Laminatböden, neue Fliesen, neues Bad, Gegensprechanlage, Kabel TV im Haus. LAGE und Umgebung: Siccardsburggasse U1 - Reumannplatz zu Fuss oder mit der Straßenbahn erreichbar, viele Geschäfte auf der Fussgängerzone. Merkur Markt und Lidl Markt im Nahebereich! BEZUG ab zirka 15.11.2024 möglich. BESICHTIGUNG: SONSTIGES: Bei Interesse senden Sie bitte ein Anfrage über die Immobilienplattform zu. Erste Besichtigungen bereits möglich. Bitte um schriftliche Terminvereinbarung/Anfrage. Vielen Dank. Eine Anmietung ist nur für (EU) Studenten mit Bürgschaft der Eltern oder berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen möglich laut Vermieter. Mietdauer unbefristete Hauptmiete, Haustiere sind nach Absprache möglich. KOSTEN: Gesamtmiete (ohne Strom und Gas): 836,41 Euro (inkl. BK und inkl. 10% MwSt.), Kaution: 2.750.-- IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Wohnungsvergabe. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?539,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?192,22 zzgl 10% USt.Sonstiges ?28,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?76,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?836,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D