Provisionsfrei: Wunderschöne 102m² DG-Maisonette + 34m² Terrasse in Zentrumsnähe - 1030 Wien

Wunderschöne 102m² Dachwohnung + 34m² Terrasse in zentrumsnaher Grünlage! Diese hochwertig ausgebaute Dachwohnung befindet sich in einem revitalisierten Stilaltbau mit Lift in der Krieglergasse und bietet einen wunderbaren Weitblick über den Donaukanal in Richtung Prater. Die Wohnung bietet auf 2 Etagen 1 großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Galerie, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum und eine ca. 34m² Terrasse (süd-westseitig),. Ausstattung: Hochwertig ausgestatteter DG-Ausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage (Boden- u. Deckenkühlung), Gasetagenheizung, Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und verglaster Dusche, elektr. Sonnenschutz, Lift (nicht barrierefrei, ab Hochparterre!),.  Die gesamte Wohnung wird für die Neuvermietung neu ausgemalt und gereinigt! Die schöne und zentrale Wohnlage im Bereich zwischen Unterer Weißgerberlände, Löwengasse und Kolonitzplatz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und dem Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab 1.12.2024 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.294,60 (HMZ € 1.890,- + Bk € 170,- + Lift € 26,- + 10% USt. € 208,60) Kaution € 6.900,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt