Moderne Dachgeschoßwohnung an der Alten Donau

Lage und Infrastruktur Zur Vermietung gelangt eine wunderbare Neubauwohnung in attraktiver Lage direkt an der Alten Donau in Kaisermühlen und mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite genau gegenüber und lädt zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln ein. Auch die Donauinsel ist gerade einmal acht Fahrrad-Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) gelangen Sie schnell zu Wiens größtem Shopping und Entertainmentcenter, dem DZ- Donauzentrum, zum Vienna International Center oder in nur 26 Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz). Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt und Ausstattung Die entzückende lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss (ein behindertengerechter Aufzug ist vorhanden) eines sehr schönen, neu errichteten Wohnkomplexes. Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Parkettböden aus gebürsteter Eiche und Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug. Im modernen Bad finden Sie eine verglaste Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchtrockner vor. Die Küche ist neu errichtet, komplett mit Geräten ausgestattet und besticht durch ihr ansprechendes Design. Die Heizung erfolgt mittels einer zukunftssicheren Fernwärme, gekühlt wird mittels Bodenkühlung. Außerdem besitzen alle Fenster eine dreifache Verglasung. Für Ihre Sicherheit sorgen eine Sicherheitseingangstür und Gegensprechanlage mit Kamera. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz. Der Kfz-Stellplatz Nr. 2 in der hauseigenen Garage wird um € 95,86 inkl. USt. dazu gemietet. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung in einem zentralen Vorraum mit Zugang zum räumlich getrennten WC. Linker Hand kommen Sie in das ca. 12,4 m² große und sehr ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer (ca. 5,3 m²) und zu einem der Balkone in Ostausrichtung. Gehen Sie im Vorraum geradeaus aus, gelangen Sie in die ca. 21,7 m² große offene Wohnküche mit Balkon (Südostausrichtung), die das Zentrum der Wohnung bildet. Die moderne Einbauküche ist direkt an den Wohn-Essraum angeschlossen und ermöglicht so kommunikatives Kochen. Resümee Ruhige, moderne 2-Zimmerwohung im Erstbezug mit zwei Balkonen und guter öffentlicher Anbindung.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Informationen und BesichtigungenFrau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estateInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt