Rastbühel - Nur 10 Minuten bis zur Plüddemanngasse in Graz! Vier traumhafte Baugrundstücke bieten Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Greifen Sie jetzt zu und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies!
Angebot auf | FMH |
auf immi.at seit | 25.10.2024 |
Kategorie | Grundstück |
Adresse | 8301 Laßnitzhöhe Graz-Umgebung Steiermark |
Preis | EUR 246.400 |
Preis pro m2 | k.A. |
Typ | Kauf |
provisionsfrei | nein |
Fläche | k.A. |
Räume | - |
Rastbühel Nur 10 Minuten bis zur Plüddemanngasse in Graz! Vier traumhafte Baugrundstücke bieten Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Greifen Sie jetzt zu und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies! Das Grundstück liegt am Rande der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur 9 Autominunten entfernt. Vom Grundstück aus sieht man ins Tal der Ragnitz. Die Lage ist traumhaft! Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 mit der Widmung "reines Wohngebiet". Es sind insgesamt 4 Parzellen verfügbar: Parzelle 1: rund 880m² Baugrund plus ein kleiner privat nutzbarer Wald. Landfeeling in Stadtnähe! inkl. Waldanteil ca. € 280,-- pro m² + Wald "gratis" = € 246.400,-- Letztes Grundstück an der Privatstraße, "Sackstraßenlage" Parzelle 2: rund 995 m² Baugrund ca. € 220,-- pro m² = € 220.000,-- Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 3: rund 930 m² Baugrund ca. € 220,-- pro m² = € 205.000,-- Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 4: rund 1.010 m² Baugrund - es muss der kleine Streifen Wald mit übernommen werden, welcher durch die steile Beschaffenheit jedoch nicht gut nutzbar ist. ca. € 220,-- pro m² = € 222.200,-- abzgl. € 15.200,-- für den steilen Wald, welcher den Wert mindert = € 207.000,-- Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1+2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. tabellarische Übersicht Grundstücksteil Baufläche Extras Kaufpreis Parzelle #1 ca. 880 m² zzgl. Waldanteil € 246.400 Parzelle #2 ca. 995 m² - € 220.000 Parzelle #3 ca. 930 m² € 205.000 Parzelle #4 ca 1.010 m² abzgl. Streifen steil € 207.000 Hardfacts: Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe vorhanden. Es ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden - das bedeutet, dass die jeweiligen Häuser an den markierten Stellen der Grundstücke (siehe Bilder) errichtet werden müssen. Zusätzlich muss die Zufahrt wie im Bild beschrieben erfolgen. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt