9. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! Garconniere in Traumlage

HOCHHAUS HERRENGASSE WOHNHIT IM CITYCENTER - HAUPTHAUS - Stiege 1 9. Liftstock 38,73m² Wohnfläche! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Zimmer mit offener Küche - die nagelneue Küche wird noch eingebaut ? Badezimmer mit Dusche ? separates WC ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? hohes Stockwerk (9.OG) ? MEGA BLICK über die City ? HAUPTHAUS - Stiege 1 ? Top-City-Lage ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten ? 94,10 ? Klimabetriebskosten ? 59,19 ? anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt ? 1681,95 ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5+ 5 Jahre ? Mindestmietdauer: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1233,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?130,04 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?136,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1499,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klimaanlage: JA