Geräumige 3- Zimmer Wohnung mit Loggia in Perchtoldsdorf

Diese Wohnung in Perchtoldsdorf an der Grenze zu Liesing ist sehr ruhig gelegen und hat eine tolle Anbindung an Wien. Sie liegt in einem Wohngebiet, umgeben von kleineren Häusern und Feldern. Die Autobahnauffahrt ist auch nicht fern, so kommen Sie überall schnell hin, wie zum Beispiel zur Shopping-City Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder zum Riverside in weniger als 10 Min. Die Wohnung zeichnet sich aus durch: - den Zugang zur Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer. - viel Stauraum durch den Abstellraum und das Kellerabteil. - den PKW-Abstellplatz. - die südliche Ausrichtung, perfekt zum Entspannen mit einem Kaffee in der Hand und den Sonnenstrahlen im Gesicht. - das Baujahr 2004 und somit einem guten Zustand. - Ihre vielen großen Fenster und somit einer äußerst hellen und freundlichen Atmosphäre. - bereits moderne Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Home-Office Bedarf. Ein Kindergarten für Ihr Kleines ist um die Ecke. Raumaufteilung: (WFL ca. 79 m²) + Loggia ca. 7,35 m² )- Perchtoldsdorf Bahnhof und Bus zu Fuß erreichbar - Direkt bei der Autobahnauffahrt A21 - Hofer, Eurospar, Bipa mit dem Auto erreichbar - Apotheke und Arzt mit dem Auto erreichbar - Kindergarten praktisch gegenüber -Volksschule, Mittelschule und Gymnasium mit dem Auto erreichbar Direkte Umgebung: - Perchtoldsdorfer Heide - Viele renommierte Heurigen in Perchtoldsdorf - Freizeitzentrum Perchtoldsdorf - Reitschule Perchtoldsdorf- PKW Stellplatz für ? 21.000,- - Kellerabteil - Parkett-/ Fliesen- und Laminatboden - FernwärmeDie monatl. Betriebskosten betragen derzeit ? 214,90 (BK netto ? 195,36,MwSt. ? 19,54 ). Die monatl. Rücklage beträgt ca. ? 82,09. Der monatliche Annuitätendienst (Wohnbauförderung) beträgt ? 330,75. Die WBF kann übernommen werden, oder auch ausbezahlt, es sind noch ca. ? 38.000,- offen. Ein PKW-Abstellplatz muss um ? 21.000.- dazu gekauft werden. Die monatl- Kosten hierfür sind ? 53,63. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.