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"Familienhit in zentraler Ruhelage!"

Angebot auf FMH
WohnNet
auf immi.at seit 22.10.2024
Kategorie Wohnung
Adresse 2345 Brunn am Gebirge
Mödling
Niederösterreich
Preis EUR 398.000
Preis pro m2 EUR 4.682,35
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 85m2
Räume 4

Familienhit in Ruhelage! Zum Verkauf steht eine sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge, die ideal für Familien oder Personen ist, die viel Platz und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Aufzug und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, während das Badezimmer mit einer modernen Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig genügend Platz für die ganze Familie. Der Regionalbus 260 ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. S-Bahn/ Regionalbus 207, 212, 206 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem Auto sind sie schnell auf der Autobahn Richtung Wien, Graz oder St. Pölten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind im Ort. Die SCS ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Freizeitpark in Brunn am Gebirge ist nicht weit entfernt und für Kinder und Familien immer wieder ein Erlebnis.   Eckdaten: Parkettböden außer im Nassbereich 33 m² große Terrasse 1 Balkon ? derzeit verglast und als Büro genützt 1 KFZ- Abstellplatz im Freien 1 KFZ- Garagenplatz Kellerabteil Kinderwagen/Fahrradraum   Wenn man möchte, kann ein Hypothekardarlehen übernommen werden, dann würde sich um diese Summe der tatsächliche Kaufpreis reduzieren.   Kaufpreis: ? 398.000,- zuzgl. Übernahme WBF ? 51.700,- (monatl. ? 240,-) Gesamtkaufpreis: ? 449.700,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.