Sofort verfügbar | Parkblick | Helle Neubau-Singlewohnung mit Einbauküche | U-Bahn- & Donauinselnähe

KEINE TELEFONISCHE VEREINBARUNG   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.   Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.   Highlights: EINBAUKÜCHE HELL MIT WESTAUSRICHTUNG UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.   INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 4. Stock mit Lift BAUJAHR: 1999 BEZIEHBAR: sofort BEFRISTUNG: 5 Jahre WOHNFLÄCHE: Ca. 40,95 m² ZIMMER: 1 MÖBLIERT: Küche BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, in Küche HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja WASCH- & TROCKENRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja ca. 3,94 m² KÜCHE: Einbauküche VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.). HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48 KLASSE: B/D   MONATSMIETE WOHNUNG NETTOMIETE: € 613,75 BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 112,61 UMSATZSTEUER 10%: € 72,64  BRUTTOMIETE: € 799,-- / Monat     ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch) ZUZÜGLICH Heizkosten: derzeit € 56,51   KAUTION: ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität) VERTRAGSERRICHTUNG: €179,-- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt