3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und exzellenter Anbindung in ruhiger Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 1974. Die Wohnung bietet helle, gut geschnittene Räume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist sofort beziehbar und mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Die ca. 5 m² große Loggia ergänzt die Nutzfläche optimal und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Zwei Zimmer blicken in den ruhigen Innenhof, während ein weiteres Zimmer auf die neu gestaltete, unbefahrene Einbahnstraße ausgerichtet ist. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Ein ca. 7 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen eine Waschküche und ein Freiluftparkplatz zur Verfügung, wobei die Verfügbarkeit eines Stellplatzes individuell mit der Hausverwaltung geklärt werden kann. Die Wohnung ist an eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung angeschlossen, und die Parkettböden runden das Wohnkonzept ab. Vor einigen Jahren wurde die gesamte Heizanlage auf moderne Brennwerttechnik umgestellt, um den Energieverbrauch effizienter zu gestalten. Zusätzlich wurden die Wohnungen mit Zirkulationsventilen ausgestattet, um eine präzisere Temperaturregelung zu ermöglichen und den Wohnkomfort zu erhöhen. In naher Zukunft wird laut der Hausverwaltung die Fassade des Gebäudes erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt