++NEAR WU++ Fantastic 2-Room-Apartment in the best location of the second district!

This stunning flat is for sale in a perfect location in the 2nd district. It is only a 2 minute walk to the nearest train station, so you can be in the centre in less than 10 minutes. There are supermarkets directly opposite this newly renovated traditional Viennese building and many parks and restaurants nearby, although the area is very quiet and peaceful at night. You can easily cycle to the famous Prater or take a romantic boat trip on the Old Danube, which is also nearby. This studio is a 2-room apartment with separate bathroom and separate kitchen. Rooms: Anteroom kitchen Bathroom with shower and WC Living room bedroom The flat is currently being renovated and will be ready for first occupancy by the end of Q2 2025. Small change requests can still be included in the planning! The photos are examples of flats that have already been completed. House: This is a very well-kept old building with a lift. The flat is located on the 3rd floor.  Infrastructure: The infrastructure of the surrounding area is characterised by numerous shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing shops, pharmacies, banks) as well as various medical practices. The nearby Vorgartenstraße underground station provides excellent public transport connections to Vienna city centre (Vorgartenstraße - Karlsplatz approx. 10 minutes). Further public transport: Bus route: 11A . Kindergartens, schools and universities are also well connected by the above-mentioned public transport. The neighbouring Max-Winter-Park and the nearby promenade along the Danube can be used for leisure activities or as an oasis of peace. The Danube Island can also be reached in just a few minutes on the U1 underground line. Price: The purchase price of the flat is €349,000 (unencumbered)     Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt