#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN RUHELAGE!

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 37,12m² mit Terrasse, ca. 18,28m² im Erdgeschoß. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines Altbaus und ist somit sehr ruhig gelegen. Ein Lift ist vorhanden im Haus. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 46,26m² Wohnfläche: ca. 37,12m²  Terrasse: ca. 18,28m² Zimmer: 2 Küche: komplett ausgestattet Bad/ WC: 1 Abstellraum: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche/ WC Terrasse Ausstattung: komplett ausgestattete Küche Fussbodenheizung Parkettböden Deckenspots Sicherheitstüre Kosten: Kaufpreis: € 199.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt