# SQ - TOP RENDITE OBJEKT - ca. 5,2 % RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER LAGE 1200 WIEN

Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Wallensteinstraße im Ausmaß von ca.60,48 m² in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.    Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Der nebenan gelegene Straßenbahnstation 5 zieht viele Leute an.  Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 60,48 m² Mietdauer: unbefristet vermietet Nettomiete: € 1.200,-- pro Monat Nettomiete pro Jahr: € 14.400,-- Netto-Rendite: auf Netto-Kaufpreis ca. 5,2% HMZ/m²: ca. € 19,84/m²   Kosten: Kaufpreis: € 275.000,-- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 273,56 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt