Einziehen und Wohlfühlen ? Doppelhaushälfte in Bestlage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Piesendorf, im Herzen des Salzburger Landes. Piesendorf ist ein malerischer Ort, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Hohen Tauern und bietet somit eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Piesendorf liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Zell am See und Kaprun. Die Region ist ein wahres Paradies für Sport- und Freizeitliebhaber mit vielfältigen Möglichkeiten für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Golfen ? hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Die Nähe zur Gletscherwelt Kitzsteinhorn und dem Skigebiet Schmittenhöhe garantiert schneesicheren Wintersport, während die umliegenden Seen und Wanderwege im Sommer für Erholung und Abwechslung sorgen. Die Therme in Kaprun bieten zudem ganzjährig Wellness und Entspannung. Piesendorf bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine hervorragende Lebensqualität. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Über die Bundesstraße B168 und die Pinzgauer Lokalbahn sind die umliegenden Städte und Ortschaften schnell erreichbar. Salzburg ist in etwa 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in einer atemberaubenden Alpenkulisse und der Nähe zu bedeutenden Freizeit- und Tourismuszentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.Doppelhaushälfte in schöner Lage von Piesendorf ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1996 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf rund 90 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 50 m² Kellerfläche ein gemütliches und modernes Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, eingebettet in eine grüne, naturnahe Landschaft. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie nicht nur im Hochsommer herrliche Grillabende verbringen, sondern sind durch die Glasüberdachung auch bei nicht so konstantem Sommerwetter vor Regenschauern geschützt. Highlights der Immobilie im Überblick: - 90 m² Wohnfläche - 50 m² Kellerfläche mit viel Stauraum oder Hobbyraum - Großzügige Terrasse (32 m²), südlich ausgerichtet und mit einer Glasüberdachung ? perfekt für jedes Wetter - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Specksteinofen - Große Einbauküche und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Im Obergeschoss ein neu gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche (2024 renoviert) - Ursprünglich drei Schlafzimmer, derzeit auf zwei reduziert ? Rückbau auf drei Schlafzimmer möglich - Energieeffiziente Luftwärmepumpe und 7 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach, die niedrige Energiekosten sicherstellt - Neue Böden und Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert - Zwei Freistellplätze, eine Garage und ein schöner Gartenbereich Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz dank der modernen Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage auf dem Dach.Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.