Charmante Altbauwohnung: Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage

Herzlich willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,74 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gründerzeithaus im 5. Bezirk, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt. Diese Wohnung wurde vollständig von einer Architektin saniert und modernisiert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der charakteristischen Merkmale eines Altbaus gelegt wurde. Hochwertige Details wie ornamentale Türrahmen, elegante Holzfenster und ein geschmackvoll sanierter Holzdielenboden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Einen einladenden Vorraum mit Garderobe Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche Ein Kabinett, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer Ein separates WC Einen praktischen Schrankraum Ein geräumiges Wohnzimmer Ein gemütliches SchlafzimmerDie Wohnung befindet sich in der Rampertorffergasse, im beliebten 5. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ? die U-Bahn-Station Pilgramgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Der 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, besticht durch sein lebendiges und vielfältiges Stadtbild. Hier treffen historische Altbauten auf moderne Einrichtungen, was zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensumfeld führt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und gemütlichen Bars. Ob kleine Boutiquen oder große Supermärkte ? hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dank der Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße haben Sie außerdem schnellen Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen wie der nahegelegene Margaretener Park laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Die hervorragende Infrastruktur dieser Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl urbanes Leben zu genießen als auch ein ruhiges Zuhause zu finden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.Die gesamte technische Infrastruktur wurde erneuert, einschließlich Heizung, Küche und Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt sowohl im Bad als auch in der Küche über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentral gesteuerte Elektroheizung, die individuell angepasst werden kann. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt die moderne LED-Beleuchtung in allen Wohnbereichen. In den Wohn-, Schlaf- und Kabinetträumen sowie im Vorraum sorgt ein versiegelter Holzdielenboden für ein behagliches Wohngefühl. Außerdem ist die Wohnung mit einem Kabelanschluss ausgestattet, und eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner befindet sich im Vorraum.Kabel/SAT/TV: JA