2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen! Nähe U4 Ober St.Veit! Sanierungsbedürftig!

FAST FACTS: 1130 | EIGENTUM | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | rund 52,39 m² | 2 Zimmer | 2 Balkone | Nähe U4 Ober St. Veit | EUR 199.000 | In direkter Nähe zur U4 Ober St.Veit gelegen und in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1967 gelegen, erwartet Sie hier eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und verfügt über insgesamt 2 Balkone, welche jeweils vom Zimmer aus zu betreten sind und einen wunderschönen Ausblick über die Dächer Wiens bieten. Auf einer Wohnfläche von rund 52,30 m² erwarten Sie hier jeweils 2 Zimmer, sowie eine Küche, separate Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne. Sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen.  Beide Zimmer haben einen Zugang zu einem Balkon, welcher jeweils eine Fläche von rund 11,41 m² bietet (ausgerichtet Richtung Norden), sowie rund 4,50 m² (ausgerichtet Richtung Süden). Die Wohnung befindet in einem sanierungsbedürftigen Zustand und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung in einem der geschichtsträchtigsten Bezirke Wiens aus. Die U4 Ober St. Veit befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Aufteilung: - Vorraum - Küche - 2 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separat begehbare Toilette - 2 Balkone  Ausstattung - Gegensprechanlage - Personenaufzug - Kellerabteil - Kaminofen (Gas) Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt