"3-Zimmer-Loggia-Mietwohnung mit PP in Zistersdorf"

"Gepflegte 3-Zimmer-Loggia-Mietwohnung mit Parkplatz in Zistersdorf" Diese lichtdurchflutete und geschickt angelegte Mietwohnung mit 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Einbauküche im 1. Stock mit Loggia nach Südosten ausgerichtet ist ein absoluter Pärchen oder Jungfamilien-Hit - inklusive Parkplatz vor dem Haus! Man betritt die Wohnung vom hellen Gang aus mit Vorraum von dem alle Zimmer extra begehbar sind und kommt ins gemütliche Wohnzimmer mit Platz für Wohnlandschaft und Media-Wand sowie Essgruppe und direktem Zugang zur Loggia mit Blick zum begrünten und ruhigen Innenhof. Gleich gegenüber befindet sich die nette Küche, welche komplett mit Einbaumöbeln und allen Küchengeräten wie Herd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank ausgestattet wurde. Das Badezimmer hat eine Badewanne für Entspannung nach einem langen Arbeitstag, mit Waschbecken und Spiegelkasten sowie Handtuchtrockner und nebenan ist das extra WC. Auch einen praktischen Abstellraum gibt es in der Wohnung. Das große Schlafzimmer mit Fenster nach Westen bietet Platz für ein Doppelbett und Einbauschränke. Das kleinere Zimmer kann als Home-Office oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 625,37 (Hauptmietzins 428,21 inkl. PP und Betriebskosten 197,16 ? inkl. 10% USt.). Kaution ist 2.500,- ? Warmwasser und Heizung werden von der Hausverwaltung mit derzeit 159,63 ? vorgeschrieben. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann vorerst auf 3 Jahre gemietet werden. Wenn alles passt gerne mit Option zur Verlängerung! Keine Maklerprovision! Ein eigener Parkplatz und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu und Waschküche, Fahrradraum etc. gibt es auch! Die gepflegte Wohnhausanlage mit parkähnlichem Innenhof liegt direkt neben dem neuen Spar-Supermarkt und weitere Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Vereine, Gemeindeamt aber auch Heurigen, Restaurants, Freizeiteinrichtung usw. finden Sie direkt in Zistersdorf mit herrlichem Schlosspark - Zistersdorf hat eine lange Geschichte die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht! Mit dem Auto ist man in ca. 10 Min. in Mistelbach oder direkt bei der A5 wo man in 20 Min. Wien erreicht! Ansonsten gibt es Busverbindungen und durch die OMV und weitere Firmen etc. auch Arbeitsplätze direkt vor Ort! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Mietwohnung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?625 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?625------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA