?Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Floridsdorf?

?Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Floridsdorf? Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² und bietet idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Mit einem Wohnzimmer und zwei separaten Schlafzimmern bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das 1970 erbaute Gebäude ist gepflegt und liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend von Floridsdorf. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 94 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1, voll ausgestattetes Bad WC: 1 separates WC Abstellraum: Ja Keller: Ein separates Kellerabteil Parkplatz: Mietbarer Stellplatz möglich Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Floridsdorf mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Wasserpark und zur Donau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Kaufpreis: ? 336.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.