?Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Floridsdorf?

?Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Floridsdorf? Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² viel Raum für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Der großzügige Wohnbereich kann flexibel in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, wodurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1970 überzeugt mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage im aufstrebenden Bezirk Floridsdorf. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 46 m² Zimmeranzahl: 2 Zimmer Badezimmer: 1, voll ausgestattetes Bad WC: 1 separates WC Keller: Ein separates Kellerabteil Parkplatz: Mietbarer Stellplatz möglich Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Floridsdorf mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Wasserpark und zur Donau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Kaufpreis: ? 165.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.