"Familienglück in Stockerau - 4 Zimmer-Traum inmitten Stockerau"

"Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünsicht " Stockerau, das Herz des Weinviertels. Diese helle und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mitten in Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel, bietet ein wahres Raumwunder für Familien. Vier Zimmer in dieser Lage sind eine Seltenheit und machen diese Immobilie zu einem besonderen Fund. Ein absolutes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine herrliche Grünsicht auf Bäume bietet. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, während die Sonne den ganzen Nachmittag lang für Helligkeit und Wärme sorgt. Die Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten viel Platz für ein komfortables Familienleben. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet angepasste Tischlermöbel, die den Wohnraum funktional und gemütlich gestalten. In der Wohnung selbst ist ein Abstellraum, sowie am Gang direkt neben der Wohnung einen weiterer Raum für die Lagerung. Und wer es kaum glauben mag ? es wird noch besser: Im angegebenen Mietpreis sind bereits Warmwasser- und Heizkosten inklusive, was für zusätzliche Kostensicherheit sorgt. Wichtige Details: Vier Zimmer ? ideal für Familien ca. 8 m² Balkon mit Südausrichtung und Grünsicht Teilmöbliert mit angepassten Tischlermöbel Faire Miete, inklusive Warmwasser und Heizung Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Raum, Natur und Lebensqualität mitten im charmanten Stockerau. Einer Großstadt üblich sind Nahversorger, Parks, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Apotheken, Ärzte etc. in unmittelbarere Nähe. Wir gehen hier von einer rasche Vermietung aus, bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Miete netto: ? 673,15 10% USt.: ? 67,32 Betriebskosten netto: ? 354,26 10% USt.: ? 27,52 20% USt.: ? 15,83 Gesamtmiete(brutto) inkl. Warmwasser, Heizung und BK: ? 1.138,08 Kaution: ? 3.414,-- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?740,46 Betriebskosten ?397,62 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1138,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C