"Erstbezug! Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage"

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1976 nahe dem Augarten. Sie bietet eine Wohnfläche von 57 m² und eignet sich ideal für Singles und Paare. Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Design. Raumaufteilung: Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Schlafbereich, der vielseitig nutzbar ist und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer mit einer neuen, modernen Einbauküche*. Diese ist komplett mit AEG-Geräten Dieter Knoll Design-Edition ausgestattet. Das WC ist getrennt vom modernen Wohlfühl-Badezimmer. Dieses überzeugt durch die großzügige Walk-in-Dusche (Artweger Klar-Glaswand mit Artclear-Beschichtung) und stielvolle Fliesen. Sämtliche Sanitärkeramik ist von Laufen und die Armaturen von Grohe. Ein großzügiger Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum. *Kostenübernahme Küche: Der Kaufpreis versteht sich exklusive der neuen Küche. Die zusätzlichen Kosten belaufen sich auf € 8.500,- (Kostenübernahme lt. Originalrechnung) Lage und Infrastuktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Augarten und Sachsenpark, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche (Fach)Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Öffentliche Anbindung: U6 Jägerstraße (5 Minuten Gehzeit) Straßenbahnlinien: O und 5 Buslinie: 5A Sonstiges: Heizung und Warmwasser wird über die monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und belaufen sich aktuell auf € 61,79   Hinweis: Die im Foto dargestellten Wohnzimmermöbel sind digitale Visualisierungen und ein Einrichtungsbeispiel. Möbel sind nicht Gegenstand des Kaufobjektes.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder VermietenAccenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at 01/997 12 93  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt