Luxuriöse Dachterrassen-Maisonette in erstklassiger Lage!

Objektnummer: 4430 Diese eindrucksvolle Dachgeschoss-Maisonette bietet auf zwei Etagen puren Luxus und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, luxuriösen Materialien und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, richtet sich dieses Objekt an anspruchsvolle Bewohner, die Exklusivität und Komfort in zentraler Wiener Lage suchen. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von der Großzügigkeit und Helligkeit der Räume empfangen. Das Herzstück ist die weitläufige Wohnküche mit einem verglasten Kamin, der stilvolle Gemütlichkeit und modernes Design harmonisch vereint. Diese besondere Komposition aus Licht, Raum und edlen Oberflächen macht die Wohnküche zu einem einzigartigen Rückzugsort sowie idealem Treffpunkt für Gäste. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein besonderes Highlight sind die drei stilvoll gestalteten Badezimmer. Das Hauptbadezimmer bietet zudem, als besonderes Highlight eine exklusive Sauna, die zu erholsamen Wellness-Momenten in den eigenen vier Wänden einlädt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die nicht nur viel Platz im Freien bietet, sondern auch mit einer eleganten Pergola ausgestattet ist. Diese sorgt für eine angenehme Beschattung an sonnigen Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Das lichtdurchflutete Atrium ergänzt die Dachgeschosswohnung perfekt, indem es viel Tageslicht in den Wohnbereich bringt und für ein offenes, luftiges Raumgefühl sorgt. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenflächen macht dieses Zuhause besonders exklusiv. Diese Wohnung befindet sich im 2. Bezirk von Wien, unweit der lebendigen Praterstraße. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt und gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden der Stadt. Die neu gestaltete Praterstraße beeindruckt durch ihre Breite, die Alleeatmosphäre und das urbane Lebensgefühl. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: trendige Cafés, moderne Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights in unmittelbarer Nähe sind das beliebte Restaurant Mochi, das für seine kreative Fusionsküche bekannt ist, und das gemütliche Café Balthasar, ein perfekter Ort für entspannte Stunden bei gutem Kaffee und feinem Gebäck. Der nahegelegene Wiener Prater bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit den U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U2 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte Wiens. Das Gebäude Das Gebäude selbst stammt aus einer früheren Epoche und trägt viel Geschichte in seinen Mauern. Einst beherbergte es die renommierte Druckerei Paul Gerin, die eine wichtige Rolle in der Wiener Druckindustrie spielte. Heute wird der Großteil des Gebäudes als Bürokomplex genutzt, doch das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet exklusiven Wohnraum mit modernster Ausstattung. Ausstattung im Überblick: 6 großzügige Zimmer auf zwei Ebenen 3 Schlafzimmer mit maximalem Komfort Repräsentative Wohnküche mit verglastem Kamin Fußbodenheizung und Deckenkühlung für bestes Raumklima Dachterrasse mit Pergola und Weitblick Sauna im Hauptbadezimmer für private Entspannung Hochwertige Materialien und elegante Ausstattung in allen Bereichen 2 hauseigene Garagenstellplätze im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Wir weisen daraufhin, da es sich hier um eine neu errichtete Wohnung handelt die Betriebskosten geschätzt sind und sich diese noch verändern können. Der Gesamtmietzins bleibt gleich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.Klimaanlage: JAProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.