Moderne Dachgeschosswohnung in begehrter Lage mit exklusiver Ausstattung

Objektnummer: 4429 Vermietet wird diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten, historischen Gebäudes in der Zirkusgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die neu errichtete Wohnung im obersten Stockwerk modernen Komfort in einem traditionsreichen Umfeld. Das Gebäude wird überwiegend als Bürogebäude genutzt, doch im Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Erstbezug mit modernster Ausstattung wie Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Diese Wohnung befindet sich im 2. Bezirk von Wien, Leopoldstadt, unweit der lebendigen Praterstraße. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt und gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden der Stadt. Die neu gestaltete Praterstraße beeindruckt durch ihre Breite, die Alleeatmosphäre und das urbane Lebensgefühl. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: trendige Cafés, moderne Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarische Highlights in unmittelbarer Nähe sind das beliebte Restaurant Mochi, das für seine kreative Fusionsküche bekannt ist, und das gemütliche Café Balthasar, ein perfekter Ort für entspannte Stunden bei gutem Kaffee und feinem Gebäck. Der nahegelegene Wiener Prater bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit den U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U2 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte Wiens. Das Gebäude Das Gebäude selbst stammt aus einer früheren Epoche und trägt viel Geschichte in seinen Mauern. Einst beherbergte es die renommierte Druckerei Paul Gerin, die eine wichtige Rolle in der Wiener Druckindustrie spielte. Heute wird der Großteil des Gebäudes als Bürokomplex genutzt, doch das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet exklusiven Wohnraum mit modernster Ausstattung. Besonderheiten der Wohnung: 3 geräumige Zimmer mit großzügigem Schnitt 143 m² Wohnfläche Erstbezug: Hochwertige Materialien und neueste Technik Fußbodenheizung und Deckenkühlung Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht und schönem Ausblick Diese Wohnung verbindet modernen Luxus mit der Atmosphäre eines historischen Wiener Gebäudes und liegt in einem Viertel, das durch seine Mischung aus urbanem Lifestyle und historischer Bedeutung besticht. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Wir weisen daraufhin, da es sich hier um eine neu errichtete Wohnung handelt die Betriebskosten geschätzt sind und sich diese noch verändern können. Der Gesamtmietzins bleibt gleich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.Klimaanlage: JABarrierefrei: JAProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.