++ NEU und ERSTBEZUG ++ ZWEI Zimmer mit BALKON - WIEN MITTE

++ NEU und ERSTBEZUG ++ ZWEI Zimmer mit BALKON - WIEN MITTE ++ INVALIDENSTRASSE ++ VERMIETET wird eine nette ca. 62,80 m² große ZWEI Zimmer Altbauwohnung mit BALKON im 4. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage - bei WIEN MITTE. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche modern verfliest. ** Miete inkl. BK und Ust.: EUR 1.179,07.- ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: unbefristete Vermietung ** Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Handwaschbecken * getrennte Toilette * Balkon von ca. 5,50 m² Ausstattungshighlights: * klassischer und sehr gepflegter Altbau * kompakter Grundriss * sehr guter Zustand und NEU saniert * moderne Einbauküche mit allen Geräten * lichtdurchflutet * großes Bad * toller Balkon * komplett neue Infrarotheizung Die Wohnung ist auf die Invalidenstraße ausgerichtet! Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens. Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung. Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene. Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U4) Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7 Straßenbahnlinien: 1,0 Buslinien: 74A Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter Abwicklungskosten: einmalig Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien  ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Provision: provisionsfrei