MIETE: ZWEIT-/ UND HAUPTWOHNSITZ NAHE SKILIFT & THERME - HELLE WOHNRÄUME - SONNIGE LAGE NAHE ORTSZENTRUM - Ferienwohnung in Bad Gastein - Ski-Thermenregion Gasteinertal/ Ski amadé

Die gepflegte Maisonettewohnung/ 2 Wohnebenen im 2. Obergeschoss mit separaten Außenzugang, ist in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - Baujahr 1972. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet - Holzfurniertüren, Holzfenster/ 2fach, Teppichböden, Bestandsküche mit neuen E-Geräten u.v.m. - Gas-Zentralheizung Tausch Eingangstüre und Fenster (3-fach Alufenster) in Schlaf-/ und Wohnzimmer, Küche Neue Bakonverglasung KAUF MÖGLICHKurztextGEMÜTLICHE & GEPFLEGTE FERIENWOHNUNG - komplett möbliert & ausgestattet - kurzfristiger BezugLageDie 3 Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in Sonnenlage nahe dem Ortszentrum Badgastein und ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Der Ortskern - EIN WELTBEKANNTER HISTORISCHER KURORT AUS DER KAISERZEIT SAMT BERÜHMTEN WASSERFALL - bietet ein gutes Freizeitangebot mit Skilift Stubner-/u. Graukogel und Felsentherme im Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Golfplatz u.v.m. Nahe Skiregion Sportgastein/ Bad Hofgastein/ Dorfgastein, ca. 40 - 60 Minunten zu den Skiregionen Zell am See/Kaprun, nach Schladming/Planai, Obertauern & über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/AirportSonstige Angabenca. 69m² WFL auf 2 Ebenen/ 2. OG plus Balkon/ Loggia, 1 gedeckter Parkplatz Raumaufteilung: Eingang/Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder/WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnen-Essen - Loggia Mietpreis: ? 550,- Betriebskosten: ca. ? 335,- ohne Rücklage/ monatliches Akonto plus Strom/ Warmwasser Hausmeisterabgabe ? 24 monatlich Strom abhängig Nutzung/ Verbrauch ca. ? 80-90 monatlich plus Hausratsversicherung/ Kabel-TV/ Internet Kaution 3 Bruttomonatsmieten KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2024 - Button auf unserer Website Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung Energiekennzahl HWB 174 fGEE 1,89