"Wohnglück in Favoriten!"

Kommen Sie nach Hause: Ihre vollmöblierte Wohnung mit West-Loggia! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Schon beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung werden Sie vom großzügigen Vorraum begrüßt, der nicht nur Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, sondern auch gleich das Gefühl vermittelt: Hier ist alles durchdacht. Ein kuscheliges Schlafzimmer wartet auf Ihren erholsamen Schlaf, während das Wohnzimmer ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden ist. Von der Loggia aus können Sie den Blick in den Westen genießen, während die Sonne den Himmel in sanftes Gold taucht ? und wenn es Ihnen doch zu sonnig wird, sorgt die Markise für den nötigen Schatten. Die Küche ist nicht nur modern, sondern lädt förmlich dazu ein, Ihre kulinarischen Talente auszuleben. Mit allem, was Sie brauchen: vom Cerankochfeld bis zum Geschirrspüler. Das Badezimmer bietet eine schicke Walk-in Dusche, in der man sich wie im Spa fühlt, und das WC ist natürlich separat ? damit immer genügend Privatsphäre bleibt. Apropos Privatsphäre: Dank des Kellerabteils gibt es auch genug Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das Beste? Die Wohnung ist komplett möbliert. Alles, was Sie tun müssen, ist den Koffer abzustellen und sich sofort zuhause zu fühlen. Die Fernwärme sorgt im Winter dafür, dass es immer schön warm bleibt, und der edle Parkettboden verleiht den Zimmern eine warme Atmosphäre. In der Umgebung gibt es nicht nur hervorragende Anbindungen, sondern auch zahlreiche Lokale, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Egal ob ein schneller Kaffee, ein gemütliches Abendessen oder ein Cocktail mit Freunden ? alles liegt in greifbarer Nähe. Von hier aus sind Sie perfekt vernetzt: Ob der nahe Hebbelplatz, die nahegelegene U-Bahn oder Verteilerkreis ? von diesem Standort aus sind alle Wege kurz. Und wenn Sie Lust auf einen Spaziergang im Grünen haben, bieten sich die nahegelegenen Parks geradezu an. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann zögern Sie nicht, denn diese Wohnung ist ein echtes Juwel im Herzen Favoritens! Richtpreis: ? 235.000,--*) Betriebskosten netto: ? 200,25 10 % USt.: ? 20,02 Betriebskosten (brutto): ? 220,27 Heizkostenpauschale (brutto): ? 85,68 Rücklage: ? 88,40 *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.