Komfort und Charme

Ein Platz für Ruhe und Erholung! Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in einer ruhigen und idyllischen Lage Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Landschaft von Niederösterreich, im charmanten Ort Grimmenstein, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf.  Das Haus besticht bereits von außen durch seine ansprechende Optik und den liebevoll gestalteten Garten mit Waldbereich. Der Wintergarten ist der strahlende Mittelpunkt dieser Immobilie.  Umgeben von üppigem Grün und blühenden Pflanzen, bietet er einen perfekten Rückzugsort, um die Schönheit des Gartens auch in den kälteren Monaten zu genießen. Hier, wo die Sonne durch die großen Fenster strömt, versammeln sich Familie und Freunde, um gemeinsam Zeit zuverbringen. An kalten Wintertagen verwandelt sich der Wintergarten in eine Oase der Wärme und Gemütlichkeit. Während draußen der Frost die Landschaft in ein glitzerndes Winterwunderland verwandelt, kann man drinnen bei einer Tasse Tee oder Kaffee die Aussicht auf den Garten genießen.  Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum bieten. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Öl-Zentralheizung sowie der 2020 generalsanierte Kachelofen sorgen für wohlige Wärme in den Wintermonaten.  Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Südwestbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick auf die umliegenden Wälder schweifen lassen können.  Die Verkehrsanbindung ist durch eine Busverbindung gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind.   Überzeugende Vorteile auf einen Blick: ruhige Lage, umgeben von Wald und Feldern Nahe Luftkurort Hochegg Wintergarten (ganzjährig benutzbar) ausgebauter Dachboden sehr gepflegt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!   Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793 oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt