Rastbühel - Nur 10 Minuten bis zur Plüddemanngasse in Graz! Vier attraktive Baugrundstücke stehen zur Verfügung. Jetzt gleich anfragen!

Rastbühel Nur 10 Minuten bis zur Plüddemanngasse in Graz! Vier attraktive Baugrundstücke stehen zur Verfügung. Jetzt gleich anfragen!   Das Grundstück liegt am Rande der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur 9 Autominunten entfernt. Vom Grundstück aus sieht man ins Tal der Ragnitz. Die Lage ist traumhaft! Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 mit der Widmung "reines Wohngebiet". Es sind insgesamt 4 Parzellen verfügbar: Parzelle 1: rund 880m² Baugrund plus ein kleiner privat nutzbarer Wald. Landfeeling in Stadtnähe! inkl. Waldanteil ca. € 280,-- pro m² + Wald "gratis" = € 246.400,-- Letztes Grundstück an der Privatstraße, "Sackstraßenlage"   Parzelle 2:  rund 995 m² Baugrund ca. € 220,-- pro m² = € 220.000,-- Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.   Parzelle 3: rund 930 m² Baugrund ca. € 220,-- pro m² = € 205.000,-- Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.   Parzelle 4: rund 1.010 m² Baugrund - es muss der kleine Streifen Wald mit übernommen werden, welcher durch die steile Beschaffenheit jedoch nicht gut nutzbar ist. ca. € 220,-- pro m² = € 222.200,-- abzgl. € 15.200,-- für den steilen Wald, welcher den Wert mindert = € 207.000,-- Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1+2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen.   tabellarische Übersicht Grundstücksteil  Baufläche Extras Kaufpreis Parzelle #1 ca. 880 m² zzgl. Waldanteil € 246.400 Parzelle #2 ca. 995 m² - € 220.000 Parzelle #3 ca. 930 m²   € 205.000 Parzelle #4 ca 1.010 m² abzgl. Streifen steil € 207.000     Hardfacts: Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe vorhanden. Es ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden - das bedeutet, dass die jeweiligen Häuser an den markierten Stellen der Grundstücke (siehe Bilder) errichtet werden müssen. Zusätzlich muss die Zufahrt wie im Bild beschrieben erfolgen. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße.  Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim!   Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt