Helle Garcionerre in Top Lage - Sanierungsbedarf

Zum Verkauf gelangt eine ca. 41 m2 große 1-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - sowohl für den öffentlichen-, als auch für den Individualverkehr. Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig. LAGE: In sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirkes, nur wenige Schritte vom Augarten und der U2-Station Taborstraße entfernt, befindet sich die Wohnung im 4. Liftstock und ist in nordwestlich ausgerichtet. Die Fenster orientieren sich straßenseitig. Durch die hohe Stockwerkslage ist die Wohnung schön hell. Die öffentliche Anbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Lage auf der Taborstraße, ist es nicht weit zur U-Bahnstation, zum Praterstern, zur Innenstadt und zum Augarten.   OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnfläche von 41,25 m² (lt. Nutzwertgutachten) teilt sich in 1 großen Wohn-/Schlafraum, 1 kleine Küche, 1 Vorzimmer, 1 Bad inklusive Toilette. Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels neuem Gaskonvektor. Die Fenster sind 2-fach verglast und befinden sich in brauchbarem Zustand.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt