"Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Vollklimatisiert in Simmelgasse 1!"

"Fully air-conditioned roof top apartment with terrace in Simmelgasse 1!"   Enjoy your summer in this fully air- conditioned newly built roof top apartment, which also has underfloor heating, elegant parquet flooring, electric blinds and a modern open livingroom/kitchen with a door to the inviting terrace with view to the horizon and the night stars. You enter the apartment through a spacious entrance hall which connects all rooms. The apartment has two bright and spacious bedrooms, one of which also has access to the terrace. The large bathroom has a bathtub, handwash basin, a washing machine connection. There is also a storage room and WC is separate. There is also a large cellar space available.   A garage space can be rented separately.   The apartment is available immediately! Rent: ? 1.270.- Monthly rent(net): ? 977,43 Maintenance cost(net): ? 177,12 VAT 10%: ? 17,71 Total monthly rent: ? 1.270.-- Deposit: ? 3.810.-- "Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Vollklimatisiert in Simmelgasse 1!" Genießen Sie Ihren Sommer in dieser vollklimatisierten Neubau-Dachgeschoßwohnung, die auch über Fußbodenheizung, edle Parkettböden, elektrische Jalousien und modernes offenes Wohnzimmer / Wohn-Küche verfügt, mit Zugang zur einladenden Terrasse mit Blick zum Horizont und Sterne bei klarer Nacht! Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Eingangsbereich, der alle Räume verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei helle und geräumige Schlafzimmer, von denen Eines auch Zugang zur Terrasse hat. Das große Badezimmer verfügt über beheizte Handtuchhalter, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss. Abstellraum und WC sind getrennt begehbar. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.   Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden!   Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Miete: ? 1.270,- Monatliche Miete Netto: ? 977,43 BK Netto: ? 177,12 USt. 10%: ? 17,71 Gesamte Brutto Miete: ? 1.270,- Kaution: ? 3.810.--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?977,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?177,12 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?115,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1270------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA