"Garten mit "Bungalow"

"Garten mit "Bungalow"" Zur Vermietung gelangt ein südlich ausgerichtetes Einfamilienhaus (Bungalow) mit einem großem, sehr gut nutzbarem Garten. Das Haus wurde 1966 errichtet und ca. 2006 thermisch saniert. Herz des Hauses ist der sich in den Garten öffnende, großzügige Wohnbereich. Dieser kann auf Wunsch zu einer offenen Wohnküche erweitert werden. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, einen praktischen Vorraum sowie das Badezimmer. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos vor dem Haus. Zugang zum Keller erfolgt über Stiegenabgang innen. Der Keller (etwa 60m²) darf mitbenutzt werden, ist nicht trocken und wird deshalb auch nicht mitvermietet. Wichtiger Hinweis für Hobby-Gärtner: Sollten Sie über das Rasenmähen hinaus gerne den Garten pflegen, dürfen Sie dafür ? 240,-- pro Monat in Rechnung stellen. Der Garten gliedert sich in verschiedene Zonen mit lauschigen Plätzen und steht Ihnen weitgehend zur freien Gestaltung zur Verfügung. Kleines Gartenhaus (schlechter Zustand). Alter, gemauerter Pool (nicht mehr aktiv). Garten mit Altbaumbestand. Viel Platz für Salate, Gemüse, Beeren, Kartoffeln & Co. Hier können Sie zusätzlich Ihren gesamten Jahresbedarf und noch einiges darüber hinaus ernten. Dieser Garten wird auch Hundefreunde ansprechen - beachten Sie bitte die bei Haustieren erhöhte Kaution. Heizung: Zentralheizung Gas. Mietdauer: Die Liegenschaft wird unbefristet vermietet. Die Gemeinde ist Zuwanderungsgebiet mit einer guten Verkehrsanbindung z.B. nach Tulln oder Wien. Miete netto ? 950,-- (für Grundfläche ca. 800m², Wohnfläche ca. 97m²) Miete brutto ? 1.045,-- (USt ? 95,--) Betriebskosten ca ? 120,-- (Abrechnung direkt über Gemeinde oder z.B. Rauchfangkehrer) Kaution: ? 3.100,-- (Kaution bei Haustierhaltung ? 6.200,--) Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?950 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?120 Umsatzsteuer ?95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1165------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D