Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage

Großzügiges Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage auf ca. 400 m² Grund im Wohnungseigentum Das im Jahr 2006 in ziegelmassiv gebaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Nutzfläche von insgesamt ca. 188 m² teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und Garage. Terrasse und Garten komplettieren das Angebot. Der ca. 50 m² große Keller ist verfliest und beheizt. Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca 118 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Heizung erfolgt mit Gas. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, vollausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum und WC. OG: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Klimaanlage, 2 Schrankräume, Badezimmer und WC. Keller: Partyraum, Waschküche, Heizraum Der uneinsichtige Garten bietet Platz zum Spielen, die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und zum gemütlichen Beisammensein ein. Die optimalen Grundrisse machen das Haus zu einem perfekten Wohnplatz für die ganze Familie. Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Grünlage umgeben von Gärten und Einfamilienhäusern. Orth an der Donau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, Sporteinrichtungen und Gastronomie. Die nahe gelegenen Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Orth an der Donau ist verkehrstechnisch gut an Wien angebunden.In 15 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze. Zudem verkehren mehrere öffentliche Buslinien zwischen Orth an der Donau und Wien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt ermöglichen. Eine weitere Option ist die Bahnverbindung, die von den umliegenden Gemeinden nach Wien führt und regelmäßig verkehrt. Somit ist Orth an der Donau ein idealer Wohnort für Pendler, die in Wien arbeiten oder die Stadt für Freizeitaktivitäten besuchen möchten. Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.