Idyllisches Haus mit großem Garten Nähe Bahnhof Liesing

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden um Wien. Der ca. 300m² Garten lädt zu verweilen ein. Das Haus ist noch bis 01.11.2024 vermietet. Besichtigungen können aber schon stattfinden. Küche gehört dem Vormieter und kann abgelöst werden!   Aufteilung:  Erdgeschoss Wohnzimmer  geschlossene Veranda mit Blick in den Garten Abstellraum  Bad mit Dusche Vorraum Küche (Herd und Spüle vorhanden) WC   Obergeschoss 2 Schlafzimmer WC  Bad mit Badewanne Abstellraum Terrasse  +  ca. 50m² Keller + ca. 300m² Garten     Ausstattung: Parkettboden im EG, Nuss Optik Laminat im OG Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas   Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet.   Mietkosten: EUR 1.535,45       Hauptmiete EUR 110,00.-        Betriebskosten EUR 163,55          Ust.                      EUR 1.799,00.-     Gesamtmiete     Kaution: EUR 5000,00.-   Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt