"Fantastic view and comfort"

"Look at the world around you! " This wonderful four-roomed apartment with a breath-taking view of Vienna and the horizon is ready for rent. With three bright bedrooms and a spacious kitchen/living area, it is suitable for a luxurious and convenient lifestyle with concierge service, sauna, fitness and laundry facilities. The apartment consists of: +Large central entrance hall +3 spacious bedrooms. +Kitchen/living area, with fully equipped kitchen + Wrap around balcony with access from all rooms + Main bathroom with bathtub, double handwash basin, heated towel rail and WC + Second bathroom with walk-in shower cubicle, handwash basin, heated towel rail and washing machine connection +Separate WC The apartment is heated with underfloor heating. The living areas and bedrooms have elegant parquet flooring, and both bathrooms are luxuriously appointed in tasteful colours. An underground parking space is included in the rent. Transport links: Aderklaaerstraße U1 Rent: ? 2.300,-- Net Rent: ? 1.822,09 Maintenance Costs: ? 268,82 10 % VAT.: ? 209.09 Total Rent (gross): ? 2.300,-- Duration: 5 Years with option to extend     "Schauen Sie die Welt um Sie herum an!" " Mieten Sie diese wunderschöne Vierzimmerwohnung, die vom 11. Liftstock aus einen atemberaubenden Blick auf Wien und den Horizont bietet. Mit drei hellen Schlafzimmern und einer geräumigen Küche / Wohnbereich eignet es sich für einen luxuriösen und bequemen Lebensstil mit Concierge-Service, Sauna, Fitness- und Wäschemöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus: + große zentrale Eingangshalle +3 geräumige Schlafzimmer + Küche / Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche + rundum Balkon mit Zugang von allen Zimmern + Hauptbadezimmer mit Badewanne, doppeltem Handwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und WC + zweites Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss + separates WC Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit eleganten Parketten belegt und beide Badezimmer sind luxuriös und geschmackvoll mit Steinzeug verfließt. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete enthalten. Kellerabteil vorhanden, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Miete:? 2.300,-- Miete netto: ? 1.822,09 Betriebskosten netto: ? 268,82 10 % USt.: ? 209,09 Gesamtmiete(brutto): ? 2.300,-- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Verkehranbindung: U1 Aderklaaerstraße Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1822,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?268,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?209,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2300------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA