Erstbezug nach Renovierung! 3 Zimmerwohnung inkl. verglaster Loggia + KFZ Abstellplatz in Bad Vöslau Waldwiese!

Die sehr schöne, gut geschnittene und ruhige Wohnung – ERSTBEZUG nach Renovierung - mit ihren ca. 92,00 m² inkl. ca. 8,5 m² westseitige Loggia befindet sich im 1. Stock, inkl. Lift, in einer gepflegten Wohnhausanlage. Sie befindet sich am Fuße des Harzberges, in der schönsten Gegend von Bad Vöslau, umgeben von Villen, Parkanlagen und gepflegten Häusern mit Gärten bietet diese Wohnung seinen zukünftigen Bewohnern einen perfekten Platz zum Leben. Raumaufteilung: Die gut geschnittene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum und Flur, von dem aus alle Zimmer und Nebenräume getrennt begehbar sind, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, welches als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch, einen begehbaren Schrankraum, ein getrenntes WC und eine Küche inkl. aller notwendigen Einbaugeräten und Waschmaschinenanschluss und ein persönliches Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, NEUE Böden (Parkett und Fliesen), NEUES Badezimmer, NEUE Toilette, und eine moderne NEUE Einbauküche inkl. NEUER Einbaugeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierschrank und eine MIELE Waschtrockner). Sowohl in der Loggia als auch in den Wohnräumen befinden sich Innenrollos für eine Beschattung. TV kann über die Hausantenne empfangen werden. Einen optionalen KFZ-Abstellplatz (Euro 50,00/mon.) und ein Kellerabteil runden dieses Mietangebot perfekt ab. Das Warmwasser und die Heizung (Radiatoren) der Wohnung werden mit einer Gebäude Gaszentralheizung erzeugt. Diese Kosten werden über die Betriebskosten durch die Hausverwaltung verrechnet, diese werden mit einer Jahresendabrechnung durch den Wärmelieferanten pro Wohnung, bezugnehmend auf die Anteile der Wohnung, abgerechnet. Mietvertragsdauer 60 Monate Kaution Euro 5.000,00 Derzeitige Warmwasser- und Heizungs-Acconto pro Monat Euro 300,81. Kein Naheverhältnis – es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Energieausweis HBW 88 kWh/m²a Kat C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.